高雄市楠梓區壽民路126之1號4F/7F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物27.65 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 加昌段 587 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
壽民路中位 11.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 高 3%比楠梓區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+78%
2026 年推估892 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。