高雄市小港區福祿街23號14F/15F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.7 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.04 坪
公設比35.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 港和段一小段 770 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
福祿街中位 16.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比福祿街中位 高 0%比小港區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+74%
2026 年推估1,256 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-12-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.3 萬/坪總 705 萬 2015-12-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.4 萬/坪總 710 萬 2015-10-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 17.1 萬/坪總 722 萬 2015-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2015-09-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2015-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.9 萬/坪總 728 萬 2015-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 15.9 萬/坪總 685 萬 2015-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.9 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。