高雄市鳳山區誠德街99號6F/14F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.8 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物26.73 坪
公設比35.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 竹子腳段 272-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
誠德街中位 16.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比誠德街中位 低 27%比鳳山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+59%
2026 年推估874 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含三間管理室
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。