高雄市林園區沿海路四段284巷4弄8號
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 9.8 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物44.33 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 頂厝段 1350-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
沿海路四段中位 14.5
林園區 2019 年中位 13.4
比沿海路四段中位 低 32%比林園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+62%
2026 年推估851 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。