高雄市仁武區八德東路246號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 35.4 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物19.04 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
八德東路中位 16.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 高 117%比仁武區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,286 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。