高雄市鼓山區安船街30號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,390 萬 45.2 萬/坪 × 229.73 坪
權狀坪數229.73 坪
主建物229.73 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 229.73 坪
└ 主建物 229.73 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪229.73 坪
土地坐落 鼓南段四小段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
安船街中位 45.2
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比安船街中位 高 0%比鼓山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,390 萬
+7%
2026 年推估11,100 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,078 萬
貸款（8 成）8,312 萬
每月月付311,401 元
30 年總利息2,898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房3廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。