高雄市左營區果峰街50巷7號
2018-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 27.8 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物17.41 坪
公設比12%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 5 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.9
果峰街中位 12.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比果峰街中位 高 119%比左營區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+75%
2026 年推估965 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。