高雄市橋頭區橋新三路517號7F/15F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 14.2 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物18.54 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 11%比橋新三路中位 低 13%比橋頭區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交566 萬
+115%
2026 年推估1,217 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 29.4 萬/坪總 1,170 萬 2024-09-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 32 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-01 0房0廳0衛 · 80.77 坪 33 萬/坪總 2,668 萬 2024-07-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 33.5 萬/坪總 1,090 萬 2023-12-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 26 萬/坪總 1,005 萬 2023-12-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2023-11-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 25.8 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。