高雄市苓雅區成功一路230號
2023-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 40.1 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物60.78 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 苓洲段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
成功一路中位 18.6
苓雅區 2023 年中位 28.4
比成功一路中位 高 116%比苓雅區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+4%
2026 年推估3,128 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：租客承買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。