高雄市前鎮區復興新巷77號4F/5F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物24.23 坪
公設比16.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 愛群段 1365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
復興新巷中位 15.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比復興新巷中位 高 4%比前鎮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+11%
2026 年推估521 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。