高雄市左營區重愛路305號10F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.3 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物17.99 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 福山段 342 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 22.5
重愛路中位 21.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比重愛路中位 高 50%比左營區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+10%
2026 年推估1,452 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 31.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-22 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.95 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-10 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-15 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 27.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 25.3 萬/坪總 1,036 萬 2021-03-12 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 24 萬/坪總 980 萬 2020-08-30 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 22 萬/坪總 900 萬 2020-08-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.77 坪 19.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。