高雄市鳳山區福安二街165巷5號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 33.1 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物39.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 39.87 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 五甲段 1144-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
福安二街中位 19.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比福安二街中位 高 72%比鳳山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+6%
2026 年推估1,399 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建、一樓增建沿著加蓋、廚房+上方增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。