高雄市鼓山區大順一路638號4F/15F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.4 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物34.89 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 龍中段 40 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
大順一路中位 20.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比大順一路中位 高 3%比鼓山區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。