高雄市苓雅區三多一路66號13F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 23.5 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物20.36 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 福河段 1646 地號
價格拆解
成交總價901 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價791 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.9
三多一路中位 17.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 3%比三多一路中位 高 37%比苓雅區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交901 萬
+28%
2026 年推估1,157 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2020-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 24 萬/坪總 920 萬 2020-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 23.8 萬/坪總 916 萬 2020-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 23.4 萬/坪總 896 萬 2020-09-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 22.9 萬/坪總 878 萬 2020-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 21.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。