高雄市楠梓區常德路240巷23弄68號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.1 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物40.23 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.9
常德路中位 11.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 13%比常德路中位 低 12%比楠梓區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+78%
2026 年推估982 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。