高雄市鹽埕區莒光街219號3F/12F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 15.9 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物22.29 坪
公設比22.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 鹽新段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.1
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 43%比莒光街中位 高 26%比鹽埕區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交514 萬
-9%
2026 年推估469 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推，另有增設鐵窗設置。屋況需整修，已折讓出售價金。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。