高雄市三民區錦州街85號
2026-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 31.6 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物59.5 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 三塊厝段 1152-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
錦州街中位 24.8
三民區 2026 年中位 28.8
比錦州街中位 高 27%比三民區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。