高雄市楠梓區監理南街19號24F/26F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 41.7 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物23.87 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 楠梓段四小段 243 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40.9
監理南街中位 36.4
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 2%比監理南街中位 高 15%比楠梓區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。