高雄市楠梓區楠梓新路163號
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 52.8 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物38.38 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 38.38 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 楠梓段三小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 355%比楠梓區 2019 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,025 萬
+74%
2026 年推估3,525 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。