高雄市鳳山區頂新五街36號5F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.6 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物15.08 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 頂新段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.4
頂新五街中位 16.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 59%比頂新五街中位 高 66%比鳳山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-7%
2026 年推估672 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 28.8 萬/坪總 960 萬 2018-04-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 17.5 萬/坪總 584 萬 2018-03-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 18.4 萬/坪總 613 萬 2018-02-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2017-09-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2017-09-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2017-09-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 17.5 萬/坪總 565 萬 2017-06-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 17 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。