高雄市大寮區上寮路202之1號3F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 22.9 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物23.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 上寮南段 509-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.1
上寮路中位 16.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比上寮路中位 高 41%比大寮區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交978 萬
+1%
2026 年推估991 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地交易價款:419萬元整，房屋交易價款:419萬元整，車位交易價款:140萬元整。包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 25.4 萬/坪總 1,035 萬 2024-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 21.7 萬/坪總 933 萬 2024-04-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2024-04-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2024-04-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 22.1 萬/坪總 806 萬 2024-04-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2024-04-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24.1 萬/坪總 668 萬 2024-03-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 23.2 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。