高雄市三民區凱旋一路125巷16號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物52.08 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 凱歌段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
凱旋一路中位 14.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比凱旋一路中位 高 76%比三民區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+58%
2026 年推估2,206 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。