高雄市左營區新莊一路152號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,935 萬 32.1 萬/坪 × 91.53 坪
權狀坪數91.53 坪
主建物56.38 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.53 坪
└ 主建物 56.38 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪91.53 坪
土地坐落 新夏段 5 地號
價格拆解
成交總價2,935 萬
扣車位後房價2,935 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 高 54%比左營區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,935 萬
+43%
2026 年推估4,198 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,348 萬
每月月付87,966 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。