高雄市仁武區八德一路384巷33號10F/11F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 19 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物15.97 坪
公設比25.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 草潭段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.8
八德一路中位 22
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 61%比八德一路中位 低 14%比仁武區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
+2%
2026 年推估447 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-15 5F/11F 3房1廳2衛 · 23.02 坪 12.8 萬/坪總 295 萬 2020-01-16 10F/11F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 11.8 萬/坪總 270 萬 2019-04-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2015-08-19 8F/11F 3房1廳2衛 · 22.91 坪 9.4 萬/坪總 215 萬 2014-10-22 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 9.2 萬/坪總 210 萬 2014-05-29 10F/11F 3房1廳2衛 · 22.87 坪 8.1 萬/坪總 186 萬 2013-06-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 22.91 坪 5.8 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。