高雄市三民區鼎泰街55號
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 19.6 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物67.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 67.78 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1618-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
鼎泰街中位 14.4
三民區 2019 年中位 18.8
比鼎泰街中位 高 36%比三民區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+57%
2026 年推估2,183 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。