高雄市小港區立群路25巷5號3F/12F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.4 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物52.15 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 52.15 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪80.52 坪
土地坐落 鳳宮段 146 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17.8
立群路中位 10.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比立群路中位 高 16%比小港區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,352 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。