高雄市鼓山區河邊街115巷5號5F/5F
2015-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 4.5 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物22.79 坪
公設比6.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 鼓中段一小段 71 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
河邊街中位 15.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比河邊街中位 低 72%比鼓山區 2015 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。