高雄市鳳山區文南街53號10F/10F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.2 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物23.11 坪
公設比44.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 7 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
文南街中位 13
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比文南街中位 低 6%比鳳山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。