高雄市三民區延慶街133號13F/14F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 27.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物23.93 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 大港段 3489 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.7
延慶街中位 36.5
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 57%比延慶街中位 低 24%比三民區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,236 萬
+1%
2026 年推估1,244 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-23 5房2廳3衛 · 62.19 坪 22 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 17.3 萬/坪總 656 萬 2018-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2017-08-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2016-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2015-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 15.9 萬/坪總 603 萬 2014-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 14.6 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。