高雄市左營區文瑞路19號10F/14F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 17.7 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物28.82 坪
公設比41.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 新民段 352 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18
文瑞路中位 18
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比文瑞路中位 低 2%比左營區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+58%
2026 年推估1,600 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 31.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 25.9 萬/坪總 1,376 萬 2023-04-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2022-11-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 23 萬/坪總 1,225 萬 2020-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 18 萬/坪總 868 萬 2016-06-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 15.7 萬/坪總 690 萬 2016-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2015-07-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 16.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。