高雄市前鎮區二聖一巷30號
2024-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.7 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物37.51 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 愛群段 501 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
二聖一巷中位 16.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比二聖一巷中位 高 40%比前鎮區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-8%
2026 年推估922 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓至四樓增建沿著加蓋及鐵皮屋頂增建本標的物現況有壁癌及滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。