高雄市左營區民族一路1120號3F/14F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.5 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物21.55 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.1
民族一路中位 17.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比民族一路中位 低 6%比左營區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+58%
2026 年推估914 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 26.5 萬/坪總 931 萬 2024-07-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 31.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-05-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2021-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 19 萬/坪總 668 萬 2021-05-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 20.7 萬/坪總 790 萬 2021-02-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 18.1 萬/坪總 635 萬 2020-11-12 14F/14F 5房1廳2衛 · 49.61 坪 16.2 萬/坪總 802 萬 2018-03-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 18.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。