高雄市大寮區福隆街209號2F/5F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 16.6 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物16.1 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.4
福隆街中位 17.1
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比福隆街中位 低 3%比大寮區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交389 萬
+51%
2026 年推估586 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價:136萬1000元房屋總價:252萬9000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。