高雄市三民區金鼎路240巷5號6F/7F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.6 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物31.67 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 鼎中段 303-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.4
金鼎路中位 20.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 25%比金鼎路中位 低 57%比三民區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。