高雄市鼓山區龍德路345號9F/14F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.1 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物22.09 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 龍中段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21
龍德路中位 22.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 低 5%比鼓山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+65%
2026 年推估1,136 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 36.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-12-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 28.3 萬/坪總 925 萬 2019-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 21 萬/坪總 688 萬 2017-12-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2017-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2017-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 18.8 萬/坪總 615 萬 2016-06-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 19.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。