高雄市鼓山區龍勝路279號3F/28F
2016-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,420 萬 45 萬/坪 × 152.43 坪
權狀坪數152.43 坪
主建物75.86 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 152.43 坪
└ 主建物 75.86 坪
└ 公設等 76.57 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪152.43 坪
土地坐落 龍中段 131 地號
價格拆解
成交總價6,420 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價6,040 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 49.6
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比龍勝路中位 高 98%比鼓山區 2016 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,208 萬
貸款（8 成）4,832 萬
每月月付181,026 元
30 年總利息1,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。