高雄市新興區自立二路72號
2023-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,202 萬 28.2 萬/坪 × 113.63 坪
權狀坪數113.63 坪
主建物113.63 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 113.63 坪
└ 主建物 113.63 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪113.63 坪
土地坐落 新興段四小段 1870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
自立二路中位 20.1
新興區 2023 年中位 24.7
比自立二路中位 高 40%比新興區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,202 萬
+12%
2026 年推估3,581 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,562 萬
每月月付95,968 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物因房屋老舊屋頂排水孔積砂溢水屋況問題，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。買方同意免除賣方地下室瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。