高雄市林園區清水嚴路433號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 42,000 萬 27.5 萬/坪 × 1528.21 坪
權狀坪數1528.21 坪
主建物1528.21 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1528.21 坪
└ 主建物 1528.21 坪
土地持分 4872.92 坪
0 坪4872.92 坪
土地坐落 龍潭段 305 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
清水嚴路中位 27.5
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比清水嚴路中位 高 0%比林園區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交42,000 萬
+31%
2026 年推估55,087 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,400 萬
貸款（8 成）33,600 萬
每月月付1,258,791 元
30 年總利息11,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。