高雄市三民區河堤路512之3號7F/14F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.7 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物19.73 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.7
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比河堤路中位 低 23%比三民區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。