高雄市苓雅區福德三路353巷16號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 62.5 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物24.33 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 24.33 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 福河段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
福德三路中位 20.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比福德三路中位 高 209%比苓雅區 2018 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+44%
2026 年推估2,191 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：以合併使用為目的畸零地或有合併使用之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。