高雄市鼓山區河西一路161號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 31.2 萬/坪 × 116.89 坪
權狀坪數116.89 坪
主建物108.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.89 坪
└ 主建物 108.95 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪116.89 坪
土地坐落 鼓中段一小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
河西一路中位 24.2
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 高 29%比鼓山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+45%
2026 年推估5,276 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。