高雄市仁武區京學街78號
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 21.7 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物72.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 72.24 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 北屋段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
京學街中位 23
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比京學街中位 低 6%比仁武區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+55%
2026 年推估2,601 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.折讓75000元2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實．3.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄．
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。