高雄市鳳山區南京路166號
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 26.9 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物34.3 坪
公設比4.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪45 坪
土地坐落 新甲段 1074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
南京路中位 16.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 67%比鳳山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+0%
2026 年推估1,205 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一、二、三樓後方增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。