高雄市大寮區中庄路79巷2號
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.4 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物50.35 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 中庄北段 98-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中庄路中位 12.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中庄路中位 高 120%比大寮區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,646 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、1樓車庫建商二次施工、露台、鐵皮屋頂、遮雨棚、3樓後陽台外推含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。