高雄市前金區自強二路51號
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 27.1 萬/坪 × 100.44 坪
權狀坪數100.44 坪
主建物46.25 坪
公設比47.9%
這筆買到什麼
建物 100.44 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 54.19 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪100.44 坪
土地坐落 博孝段 251 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,718 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.5
自強二路中位 24.3
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 2%比自強二路中位 高 12%比前金區 2013 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 87.99 坪 31.3 萬/坪總 2,750 萬 2024-06-11 4F/15F 4房2廳3衛 · 86.28 坪 30.3 萬/坪總 2,610 萬 2020-12-05 7F/15F 4房2廳3衛 · 87.99 坪 23.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-18 1房1廳2衛 · 73.77 坪 40.7 萬/坪總 3,000 萬 2014-05-25 8F/15F 4房2廳3衛 · 87.99 坪 30.5 萬/坪總 2,680 萬 2013-07-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 87.99 坪 24.4 萬/坪總 2,150 萬 2013-07-01 6F/15F 4房2廳3衛 · 87.99 坪 23.6 萬/坪總 2,080 萬 2013-05-02 13F/15F 4房2廳3衛 · 87.99 坪 27.1 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。