高雄市前鎮區凱興街15號5F/19F

2024-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,188 萬 38.3 萬/坪 × 63.13 坪

權狀坪數63.13 坪

主建物23.8 坪

公設比38.7%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 63.13 坪

└ 主建物 23.8 坪

└ 公設等 39.33 坪

土地持分 7.9 坪

0 坪63.13 坪

土地坐落 興南段 16 地號

價格拆解

成交總價2,188 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價1,888 萬

單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 38.3

凱興街中位 36.9

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 0%比凱興街中位高 4%比前鎮區 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,188 萬

-6%

2026 年推估2,061 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）378 萬

貸款（8 成）1,510 萬

每月月付56,586 元

30 年總利息527 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（300 萬）

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。