高雄市林園區東林西路33號7F/9F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 3.4 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物11.71 坪
公設比42.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 林園段 1018 地號
價格拆解
成交總價88 萬
其中車位−10 萬
扣車位後房價78 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 4.6
東林西路中位 9.9
林園區 2015 年中位 7.2
比本棟中位 低 26%比東林西路中位 低 66%比林園區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（10 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。