高雄市大寮區民昌街82號5F/5F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.5 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物18.21 坪
公設比10.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 後庄段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.4
民昌街中位 8.4
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比民昌街中位 高 1%比大寮區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+5%
2026 年推估188 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。