高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄9之10號
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 13.5 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物44.03 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 內坑段 939-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 低 2%比大寮區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
+1%
2026 年推估958 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。