高雄市三民區天民路129號6F/16F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.2 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物32.26 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 19.13 坪
0 坪51.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.4
天民路中位 14.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比天民路中位 低 44%比三民區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+57%
2026 年推估660 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：國宅買賣，土地向政府承租
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。